房贷月供：等额本息与等额本金怎么选

房贷主流两种还法：等额本息每月还款额固定；等额本金每月本金固定、利息递减，前期压力大但总利息更少。

公式要点

• 等额本息：月供 = 本金×月利率×(1+月利率)^期数 ÷ ((1+月利率)^期数 − 1)。
• 等额本金：每月本金 = 总本金÷期数，月供 = 本金 + 剩余本金×月利率。

怎么选

收入稳定、想月供可控选等额本息；前期还款能力强、想省总利息选等额本金。